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建筑观察深圳房价连续16个月不涨福田城市更新“十三五”规划公布
发布日期:2021-09-17 16:12   来源:未知   阅读:

  据悉,其通报显示,经过2016年以来近两年强有力的房地产调控,深圳房地产市场保持稳定发展态势。据统计,深圳新建商品住宅价格连续16个月与上月持平,连续6个月同比下降,同比指数连续6个月全国领先。

  据深圳市规划和土地委员会统计,1月份全市新建商品住宅均价为54240元/平方米,自2016年9月以来已连续16年下跌。此外,1月份深圳新建商品房成交面积28.14万平方米,环比下降14.6%;二手房成交面积51.95万平方米,环比下降11.3%。

  库存方面,截至1月底,深圳商品房库存面积290.1万平方米,约29389套,环比下降14.3%;按照过去12个月的平均销售规模,库存消化周期约为12.9个月。

  随后,深圳市规划和土地委员会也透露,香港六合曾道人之料库,继去年深圳出让4块自持租赁住房用地后,预计2001年将出让6-8块此类用地。同时,深圳将推进城中村100万套住房规模化租赁业务,引导各类市场主体和原农村集体经济组织拓展住房租赁业务。

  《规划》明确提出了2016-2020年的更新战略和总体目标,对更新空间的划定、总体规划区的更新、老工业区、老住宅区和城中村的更新改造、人才住房和经济适用房的配置等热点问题具有明确的指导意义。

  据观点地产新媒体了解,《规划》以“一核、两廊、三带、八组团”的空间结构为基础,结合《福田区现代产业体系中长期发展规划》确定的经济产业发展目标和空间布局,以及福田区自身的发展需求和各区目前的产业条件,划分为六大功能分区。结合法鲍规划的街道、社区边界和标准分区边界,划定了34个更新和总体规划区域,明确了各区域更新的主导功能。

  其中“八组”为:*活力区、河套-富宝区、香蜜湖区、车公庙-天安区、华强-上步区、梅林-彩田区、金地-沙头区、八卦岭区。

  金地-沙头片区、梅林-彩田片区、华强-上步片区为三大核心拆改区域,总面积6.67平方公里。

  改造后,大金沙片区包括350万平方米的住宅楼和412万平方米的工商办公用房,是福田未来主要的住宅供应和产业升级区域之一。

  梅林-彩田片区将在青山脚下新增100多万平方米优质产业空间,工业用房总面积将达到290多万平方米。

  华强-上步片区也将在现有基础上新增111万平方米工业空间,建设完成后将达到总工业空间560多万平方米。

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